الملخص
| الصفة | مستأجر أصلي أو شخص امتد إليه عقد الإيجار على النحو الذي يحدده القانون. |
|---|---|
| الإقامة والملكية | إقامة فعلية، وعدم امتلاك وحدة أخرى قابلة للاستعمال في الغرض نفسه وقت العمل بالقانون. |
| المكان والغرض | الوحدة المطلوبة في المحافظة نفسها، وبالغرض السكني أو غير السكني نفسه. |
| مهم | ترتيب الأولوية بين المستحقين يختلف عن أصل قبول الطلب، والتخصيص مرتبط بالوحدات المتاحة. |
خطوات التنفيذ
حدد صفتك قبل البحث عن المستندات
اسأل: هل العقد الأصلي باسمك؟ أم امتد إليك وفق أحكام القانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981؟ لا يكفي أن تكون من أقارب المستأجر أو تسكن معه كي نقرر من هنا أنك صاحب حق الامتداد. يحتفظ الصندوق بسلطة فحص الإثباتات، ويمكن عند تعذر العقد تقديم أحد البدائل المنصوص عليها مثل إيصال الأجرة أو حكم قضائي أو إعلام وراثة بحسب الحالة.
قارن استخدام الوحدة القديمة والمطلوبة
حدّد هل المكان الحالي مؤجر للسكن أم لنشاط غير سكني، ثم اختر في الطلب وحدة للغرض ذاته داخل المحافظة نفسها. مثال تنظيمي: محل تجاري قديم لا يُقدَّم تلقائيًا على أنه شقة سكنية ضمن المسار نفسه. يطلب النموذج عنوان الوحدة الحالية والنطاق المرغوب؛ القرار هو المرجع عند وجود تعارض مع وصف مختصر في إعلان صحفي.
راجع الإقامة الفعلية والملكية
تتحقق الجهة من الإقامة الفعلية بالوحدة؛ وينص القرار على فحص حالة تركها مغلقة مدة تزيد على سنة مع تحديد المبرر إن وجد. كما تتحقق من عدم ملكية وحدة أخرى صالحة للغرض نفسه وقت بدء العمل بالقانون. لا تُخفِ ملكية أو تركًا مبررًا؛ قدم البيانات والوثائق الصحيحة حتى تقيّم الجهة حالتك كاملة.
افهم الإقرار والأولوية قبل إرسال الطلب
يلزم إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة عند صدور قرار التخصيص واستلام البديلة، موثق بالشهر العقاري وفق القواعد. بعد فحص الأهلية تُرتب قوائم المستحقين؛ يفرّق القرار بين قائمة المستأجرين الأصليين وأزواجهم الذين امتد إليهم العقد قبل القانون، وقائمة بقية من امتد إليهم. لا تفسر ترتيبك في القائمة على أنه وعد بوحدة بعينها أو بسعر معين.
إذا كانت حالتك غير نمطية، اطلب قرارًا من الجهة
في حالات نزاع الامتداد أو الملكية المشتركة أو انقطاع الإقامة أو اختلاف الغرض بين العقد والواقع، لا تعتمد على مثال عام. قدّم المستندات الصحيحة إلى الصندوق، وانتظر فحصه، ثم استخدم التظلم النظامي إذا رُفض الطلب؛ المهلة المنصوص عليها للتظلم 15 يومًا من الإخطار بالرفض.
قائمة متابعة التنفيذ
علّم ما راجعته أثناء اتباع الدليل. هذه متابعة شخصية للخطوات؛ لا تؤكد قبول طلب أو اكتمال إجراء لدى الجهة الرسمية. تُمسح العلامات عند إعادة تحميل الصفحة.
راجعت 0 من 5 خطوات
اختر الدليل المناسب لحالتك
راجع الأذونات والموقع وسجل وصول التطبيقات، أو اتبع دليل الهاتف المفقود عند الحاجة.
خصوصية Android والعثور على الهاتفالخطوة التالية المرتبطة
إذا كانت هذه هي مهمتك التالية، راجع مستندات السكن البديل: إثبات الإيجار والحالة الاجتماعية والدخل قبل بدء الإجراء.
مركز أدلة بوابة مصر الرقمية والخدمات الحكومية · مسار المهمة كاملًا
- الاعتقاد أن أي مقيم مع المستأجر مستحق تلقائيًا: يجب إثبات الصفة والامتداد وفق القانون.
- الخلط بين أولوية الترتيب وأصل الأهلية: استيفاء الشروط لا يحدد موعد التخصيص.
- إخفاء وحدة مملوكة أو اختلاف استعمالها: يتحقق الصندوق من البيانات عبر الجهات المختصة.
- استخدام شروط طرح إسكان اجتماعي آخر بدل قرار الوحدات البديلة.
المصادر الرسمية
- المطابع الأميرية: القواعد والشروط في القرار 53 لسنة 2025 — آخر تحقق:
- صندوق الإسكان: مسار تقديم السكن البديل — آخر تحقق:
الأسئلة الشائعة
- هل يكفي أن أكون ابن المستأجر الأصلي؟ — صلة القرابة وحدها لا تحسم استحقاقك؛ يلزم تحقق امتداد عقد الإيجار وفق القانون وفحص المستندات لدى الصندوق.
- هل امتلاك أي عقار يمنع التقديم؟ — النص يتحدث عن ملكية وحدة قابلة للاستخدام في الغرض نفسه وقت سريان القانون؛ تقييم الملكية والغرض الفعلي تقوم به الجهة المختصة.
- هل تُخصص الوحدة في محافظة مختلفة؟ — القواعد تشترط أن تكون الوحدة البديلة والوحدة المؤجرة في المحافظة نفسها وللغرض نفسه.